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html模版 北京一日出讓3宗土地攬金112.7億金茂國瑞世茂聯合體78.7億元競得南三環內地塊 人民網北京7月18日電 今天，北京土地市場繼續出讓3宗地塊，成交金額112.7億元。
豐臺區西鐵營村0501-634等地塊由金茂超值國瑞世茂聯合體以78.7億元競得，同時競報企業自持商品住房面積比例54%，溢價率近50%，分攤至商品房部分樓面地價約為6.3萬元/平方米。
中海保利聯合體以底價16.8億元競得瞭北京市大興區瀛海鎮區C4組團YZ00-0803-0602地塊，綜合樓面價約為2萬元/平方米。
萬科平安聯合體則以17.2億元代價競得瞭北京市房山區周口店鎮02-0001等地塊，同時競報企業自持商品住房面積比例40%，溢價率接近50%，地塊成交樓面價約特價為1.3萬元/平方米。
據地塊掛牌資料，北京市豐臺區西鐵營村0501-634等地塊用地性質包含住宅混合公建用地、綜合性商業金融服務業用地和基礎教育用地，土地面積約為6.6萬平方米，建築控制規模約為19.4萬平方米。
據人民網房產瞭解，地塊19.4萬平方米計容建築面積裡，住宅混合部分16.7萬平方米（住宅面積11.7萬平方米，公建面積5萬平方米，提供地上、地下面積各5萬平方米，回購價格6610元/平方米），商業金融部分2.4萬平方米（提供地上、地下面積各7217平方米，回購價格6610元/平方米，無償還建衛生所140平方米、郵政所560平方米、社區服務中心2500平方米、文化中心5580平方米，剩餘面積8478平方米），基礎教育用地面積2400平方米。
宗地中商品住房銷售均價不超過7.9萬元/平方米，且最高銷售單價不得超過8.3萬元/平方米。地塊掛牌出讓起始價為52.5億元，保利首開龍湖華潤招商西鐵營一級開發聯合體、中糧首創遠洋五礦聯合體、中海、萬科、金茂世茂國瑞聯合體、平安、金融街、碧桂園、九龍倉、金地等企業參與瞭地塊競買。
按照商品房部分分攤地價計算，豐臺區西鐵營村0501-634等地塊起始樓面價約為4.2萬元/平方米。
這宗地塊限定商品住房銷售價格、並設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程序。同時，本次出讓宗地設定有企業自持商品住房面積預設比例，當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。
北京市大興區瀛海鎮區C4組團YZ00-0803-0602地塊用地性質包含公建混合住宅用地，土地面積4.1萬平方米，建築控制規模約8.2萬平方米。地塊8.2萬平方米計容建築面積裡，住宅面積2.5萬平方米，公建面積5.7萬平方米，要求自持50%，自持20年。地塊掛牌出讓起始價16.8億元，按此計算，地塊綜合樓面價約為2萬元/平方米，吸引瞭中海保利聯合體、金地參與競買。
這宗地塊競買條件與上述地塊類似，宗地中商品住房銷售均價不超過5.2萬元/平方米，且最高銷售單價不得超過5.5萬元/平方米。
北京市房山區周口店鎮02-0001等地塊用地性質為居住用地，土地面積約9萬平方米，建築控制規模13.4萬平方米。地塊掛牌出讓起始價為11.5億元，按此計算，地塊起始樓面價約為8603元/平方米。地塊吸引瞭保利旭輝中海中鐵建天恒建工聯合體、房山新城投中鐵建工中鐵置業聯合體、萬科平安聯合體、金地、遠洋、金科、龍湖、東亞、碧桂園、石榴、金融街控股、雅居樂等多傢企業參與競買。
這宗地塊競買條件與上述地塊類似，宗地中商品住房銷售均價不超過22434元/平方米，且最高銷售單價不得超過23556元/平方米。
(責編：餘燕明、伍振國)
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這宗地塊競買條件與上述地塊類似，宗地中商品住房銷售均價不超過22434元/平方米，且最高銷售單價不得超過23556元/平方米。
(責編：餘燕明、伍振國)
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